📈 Kira getirisi
Boş ay, gider ve vergi yoluyla brüt/net getiri ve geri dönüş süresi.
?
Bedel + alım masrafları + tadilat. Alım masrafı aracının sonucunu buraya girebilirsiniz.
€
€
?
Kiracı değişimi ve boş kalma için yılda kaç ay kira alınamayacağı (0–12).
ay
?
Aidat, sigorta, yıllık emlak vergisi, çöp harcı, yönetim ve bakım toplamı. Emlak vergisi ve çöp harcı oranlarını belediye belirler.
€
?
Şirket yolunda kâr ortağa temettüyle geçerse ayrıca %5 stopaj doğar; bu araç onu göstermez (kâr dağıtımı aracına bakın). Amortisman hesaba katılmaz.
?
Gerçek kişinin kira gelirinden kanunun tanıdığı indirim oranı. Bu oranı doğrulayamadığımız için varsayılan 0'dır; NAP'tan teyit edip girin.
%
Net getiri%4,26
- Brüt getiri
- %6,00
- Yıllık brüt kira
- 7.800,00 €
- Tahsil edilen (boş aylar düşülmüş)
- 7.150,00 €
- Vergi
- 715,00 €
- Yıllık net
- 5.535,00 €
- Geri dönüş
- 23,5 yıl
Getiri, girdiğiniz varsayımların sonucudur; hiçbir getiri garanti değildir.
⚖️ Bu hesap yalnız bilgi amaçlıdır; bu bir hukuki, mali ya da yatırım tavsiyesi değildir. Sonuç girdiğiniz değerlere ve yazıldığı tarihteki genel kurallara dayanır; kişisel durumunuz için Bulgaristan'da yetkili bir muhasebeci ya da avukata danışın.